21 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 105 m² · constr. 1980 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
39062930317429200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 500 503 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 615 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 606 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 568 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 410 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 421 $ Poids 76 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 522 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 421 643 $ Poids 68 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 157 $ Poids 68 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 689 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 213 $ Poids 68 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 871 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 378 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 369 $ Poids 62 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 113 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 647 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 447 830 $ Poids 61 % |