736-744 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 192,8 m² · constr. 1967 · terrain 777,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
39062930317768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 551 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 488 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 686 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 277 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 774 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 537 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 735 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 219 $ Poids 53 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 462 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 383 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 689 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 881 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +36 729 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 488 340 $ Poids 46 % |
| 9 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 190 151 $ Poids 46 % |
| 10 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 954 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 431 $ Poids 45 % |
| 11 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 584 $ Poids 38 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 890 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 423 808 $ Poids 34 % |