1 Rue LAROCHE · Victoriaville
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930318937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39062930318937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 417 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 471 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 226 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 394 069 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 292 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 649 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 469 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 484 $ Poids 79 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 689 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 367 $ Poids 79 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 658 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 747 $ Poids 75 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 737 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 321 508 $ Poids 73 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 550 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 381 736 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 570 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 419 155 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 551 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 399 $ Poids 71 % |