720-722 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
755 100 $
Autre · 2 681 $/m² · 281,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 432,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 150 500 $
Rôle antérieur 927 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930327404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
927 300 $
ID provincial
39062930327404200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-9, rue Madeleine, Victoriaville 2026-05-27 · 521 m · Vendu 415 000 $ (1 692 $/m²) 245,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 473 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 853 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 451 $ Poids 63 % |
| 3 | 124-124C, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 421 $/m²) 260,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 418 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 872 m · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −67 066 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 987 574 $ Poids 45 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 134 $ Poids 43 % |
| 6 | 276-282, rue Olivier, Victoriaville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 593 $/m²) 266,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 466 618 $ Poids 38 % |
| 7 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 698 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 155 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 958 $ Poids 36 % |
| 8 | 164A-164D, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 103 $/m²) 235,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 618 942 $ Poids 36 % |
| 9 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 424 437 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 533 m · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 533 276 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 676 $ Poids 27 % |
| 12 | 341-349, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (1 553 $/m²) 303,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 540 938 $ Poids 27 % |