779 Rue ROBERT · Victoriaville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 742,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 147 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930328627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
39062930328627100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 851 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 622 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 027 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 421 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 371 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 127 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 282 685 $ Poids 77 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 379 866 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 382 $ Poids 73 % |
| 9 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 483 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 709 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 324 343 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 632 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 032 $ Poids 70 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 477 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 658 $ Poids 70 % |