625 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
585 000 $
Autre · 304 $/m² · 1 922,2 m² · constr. 2001 · terrain 5 822 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 922,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
5640
Usage
Vente au détail de lingerie pour enfants
Valeur au rôle 2026 — composition
2 695 700 $
Rôle antérieur 2 295 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930361016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 900 $
Valeur bâtiment
1 807 800 $
Rôle antérieur
2 295 200 $
ID provincial
39062930361016400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 85 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-06-25 · 396 m · Vendu 582 500 $ Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Beaulieu, Victoriaville 2026-05-21 · 746 m · Vendu 120 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-08-20 · 800 m · Vendu 167 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 109, rue Campagna, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 31 % |
| 5 | 158, rue Paris, Victoriaville 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 29 % |
| 6 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 26 % |
| 10 | 20, rue Bourgeois, Victoriaville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue du Père-Lebel, Victoriaville 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 25 % |