49 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 89,7 m² · constr. 2006 · terrain 356,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 176 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930368634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
39062930368634400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 77 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 369 262 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 77 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 094 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 48 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 341 056 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 313 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 452 771 $ Poids 86 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 221 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 392 593 $ Poids 83 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 678 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 332 943 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 446 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 506 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 398 674 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 782 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 933 $ Poids 75 % |
| 10 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 662 $ Poids 68 % |
| 11 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 027 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 659 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 220 168 $ Poids 67 % |