83 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 92,5 m² · constr. 2013 · terrain 427,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 284 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930369482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
39062930369482300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 16 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 265 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 476 053 $ Poids 93 % |
| 3 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 130 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 470 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 128 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 357 011 $ Poids 86 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 151 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 411 450 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 598 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 350 275 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 467 212 $ Poids 81 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 432 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 417 600 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 857 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 488 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 345 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 579 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 230 541 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 915 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 395 620 $ Poids 66 % |