89 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 91,1 m² · constr. 2013 · terrain 427,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930369622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
39062930369622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 124 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 429 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 30 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 252 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 472 637 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 130 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 354 502 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 142 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 408 601 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 596 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 347 629 $ Poids 85 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 464 113 $ Poids 79 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 425 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 414 700 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 210 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 576 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 228 898 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 94 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 342 671 $ Poids 67 % |
| 12 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 829 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 378 183 $ Poids 67 % |