100 Rue COUVENTS · Victoriaville
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 108 m² · constr. 2013 · terrain 774 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930369838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
39062930369838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Couvents, Victoriaville 2026-09-04 · 6 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 513 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue Leblanc, Victoriaville 2026-10-07 · 700 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 390 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 483 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 323 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 428 $ Poids 70 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 886 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 221 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 501 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 82 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 825 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue Rivard, Victoriaville 2026-10-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 143 $/m²) 105 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 714 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 701 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 419 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Maheu, Victoriaville 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 804 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 85 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 442 986 $ Poids 58 % |