42-44 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 364 m² · constr. 1989 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 425 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930376983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
39062930376983900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 546 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +113 307 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 657 417 $ Poids 21 % |
| 2 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +93 862 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 720 838 $ Poids 19 % |
| 3 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +86 024 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 886 398 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 214 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 873 303 $ Poids 9 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +71 154 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 659 $ Poids 8 % |
| 6 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +79 951 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 733 364 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 858 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +128 536 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 051 680 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 370 m · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +103 930 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 648 108 $ Poids 6 % |
| 9 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 661 102 $ Poids 5 % |
| 10 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +114 820 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 791 617 $ Poids 4 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 542 397 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 232 576 $ Poids 1 % |