21 Rue INSPECTEUR · Victoriaville
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 90,1 m² · constr. 2007 · terrain 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 198 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930377394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
39062930377394200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 84 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 372 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 255 $ Poids 92 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 79 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 456 097 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 661 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 313 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 395 287 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 150 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 786 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 335 419 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 832 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 344 $ Poids 73 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 595 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 401 378 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 525 $ Poids 72 % |
| 12 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 100 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 337 320 $ Poids 68 % |