4 Rue INSPECTEUR · Victoriaville
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 91,1 m² · constr. 2006 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930378870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
39062930378870600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 084
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 47 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 372 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 311 407 $ Poids 92 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 292 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 456 187 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 107 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 343 565 $ Poids 88 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 257 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 395 441 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 694 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 210 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 238 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 734 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 335 589 $ Poids 78 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 531 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 401 575 $ Poids 74 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 873 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 024 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 682 $ Poids 70 % |
| 12 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 539 $ Poids 67 % |