381 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 99,9 m² · constr. 2008 · terrain 461,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930379425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
39062930379425200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 180 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 482 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 158 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 967 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 114 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 328 944 $ Poids 82 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 113 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 417 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 457 425 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 591 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 355 662 $ Poids 75 % |
| 7 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 119 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 395 173 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 167 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 362 458 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 079 $ Poids 69 % |
| 10 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 392 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 423 557 $ Poids 69 % |
| 11 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 272 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 527 $ Poids 67 % |