369 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 91,5 m² · constr. 2007 · terrain 449,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 229 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930379502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
39062930379502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 375 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 116 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 567 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 513 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 145 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 844 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 142 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 398 135 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 620 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 338 065 $ Poids 84 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 248 $ Poids 81 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 404 279 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 807 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 861 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 107 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 049 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 595 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 223 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 188 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 831 $ Poids 66 % |