400 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 96,7 m² · constr. 2009 · terrain 642,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930379829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
39062930379829200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 120 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 146 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 468 009 $ Poids 84 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 90 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 412 475 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 558 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 351 334 $ Poids 82 % |
| 6 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 171 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 096 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 225 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 358 287 $ Poids 77 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 802 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 453 183 $ Poids 74 % |
| 10 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 864 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 321 $ Poids 69 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 651 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 745 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 84 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 345 957 $ Poids 65 % |