4 Rue PLAISANCE · Victoriaville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 97,3 m² · constr. 1977 · terrain 881,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930380296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
39062930380296400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 360 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 295 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 316 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 797 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 319 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 31 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 295 424 $ Poids 90 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 407 127 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 423 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 299 $ Poids 87 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 438 $ Poids 86 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 630 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 392 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 270 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 339 360 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 615 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 427 966 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 330 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 615 $ Poids 77 % |