46 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 83,7 m² · constr. 1988 · terrain 442 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 166 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930386204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
39062930386204600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
337 400 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 331 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 201 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 302 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 182 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 304 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 393 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 415 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 793 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 428 390 $ Poids 68 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 419 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 065 $ Poids 67 % |
| 9 | 298, rue des Écoles, Victoriaville 2025-07-02 · 105 m · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 295 914 $ Poids 66 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 179 $ Poids 63 % |
| 11 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 692 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 088 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 118 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 897 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 295 802 $ Poids 61 % |