268 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 91,6 m² · constr. 2006 · terrain 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930386308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39062930386308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
335 050 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 168 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 373 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 312 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 457 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 186 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 344 461 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 024 $ Poids 87 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 389 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 396 458 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 450 345 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 863 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 760 $ Poids 74 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 866 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 336 534 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 245 $ Poids 70 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 659 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 402 611 $ Poids 70 % |