48 Rue JOIE · Victoriaville
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 437,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930386345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
39062930386345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
335 100 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 439 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 295 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 536 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 328 249 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 261 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 368 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 631 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 693 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 424 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 570 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 210 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 311 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 364 695 $ Poids 78 % |
| 8 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 195 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 006 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 358 549 $ Poids 76 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 418 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 177 $ Poids 75 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 352 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 372 927 $ Poids 75 % |
| 12 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 207 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 328 700 $ Poids 73 % |