2 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 127,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 335 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930387862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
39062930387862000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 197 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 583 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 525 675 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 876 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 559 $ Poids 65 % |
| 4 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 316 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 438 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 686 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −1 163 $ | 128 346 $ Poids 51 % |
| 7 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 889 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 463 650 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 178 $ Poids 50 % |
| 9 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 41 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 573 027 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 689 $ Poids 48 % |
| 11 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 102 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 253 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 507 $ Poids 47 % |