346 Rue ECOLES · Victoriaville
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 92 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
39062930388126500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 80 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 378 009 $ Poids 93 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 463 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 893 $ Poids 92 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 152 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 348 303 $ Poids 87 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 211 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 401 032 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 95 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 687 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 340 730 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 675 $ Poids 79 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 474 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 190 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 581 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 623 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 535 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 182 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 446 $ Poids 67 % |