18 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 115,1 m² · constr. 2006 · terrain 824,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 294 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930388670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
39062930388670100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 261 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 825 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 215 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 465 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 948 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 787 $ Poids 65 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 301 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 514 754 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 460 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 431 797 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 800 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 617 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 795 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 483 143 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, rue de la Joie, Victoriaville 2025-04-01 · 113 m · Vendu 480 000 $ (4 185 $/m²) 114,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 542 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 597 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 933 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 710 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 332 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 420 412 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue Leblanc, Victoriaville 2025-05-07 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 770 $ Poids 54 % |