54 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 168,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 098 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930389333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
39062930389333800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 116 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 524 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 255 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 616 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 653 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +46 260 $ | 551 810 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 773 m · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 669 853 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 659 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 674 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 134 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 527 462 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 370 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 681 055 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 368 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +51 046 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 609 997 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 671 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 360 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 366 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 685 $ Poids 49 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 220 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 119 702 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 574 m · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 095 $ Poids 43 % |