61 Rue AMITIE · Victoriaville
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 92,7 m² · constr. 2008 · terrain 722 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930389826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
39062930389826600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 137 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 464 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 195 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 379 530 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 252 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 317 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 194 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 402 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 265 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 349 557 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 55 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 030 $ Poids 83 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 633 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 342 053 $ Poids 83 % |
| 8 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 400 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 408 640 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 799 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 813 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, rue des commissaires, Victoriaville 2025-06-20 · 192 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 641 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 602 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 225 713 $ Poids 65 % |