7 Rue MAHEU · Victoriaville
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 154,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 500,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930390291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
39062930390291700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 921 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 387 172 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 746 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 079 $ Poids 65 % |
| 3 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 783 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 305 744 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 904 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 979 $ Poids 60 % |
| 5 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 461 649 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 666 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 035 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 676 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 161 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 784 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 506 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 368 309 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 533 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 198 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 753 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 413 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 444 885 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 565 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 410 491 $ Poids 50 % |