54 Rue BELVEDERE · Victoriaville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 151,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930391560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
39062930391560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 312 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 124 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 288 962 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 482 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 289 120 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 398 257 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 544 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 886 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 302 967 $ Poids 86 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 554 $ Poids 84 % |
| 8 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 412 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 321 325 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 336 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 279 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 343 403 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 825 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 222 $ Poids 76 % |