7 Rue CASTONGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 673,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930391589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
39062930391589400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 263 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 330 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 162 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 304 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 87 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 603 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 407 049 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 547 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 305 265 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 444 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 419 745 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 193 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 363 009 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 789 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 355 579 $ Poids 75 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 352 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 874 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 977 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 713 $ Poids 69 % |