5 Rue CASTONGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 99,7 m² · constr. 1975 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930391748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
39062930391748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
361 250 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 320 518 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 310 702 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 168 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 295 956 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 549 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 296 426 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 407 981 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 393 666 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 79 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 938 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 222 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 320 469 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 345 245 $ Poids 80 % |
| 10 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 483 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 282 $ Poids 80 % |
| 11 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 200 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 352 584 $ Poids 78 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 785 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 190 $ Poids 72 % |