6 Rue DOUCET · Victoriaville
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 579 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930392346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39062930392346500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 306 595 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 315 840 $ Poids 95 % |
| 3 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 573 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 324 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 104 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 170 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 878 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 593 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 311 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 581 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +26 410 $ | 293 433 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 520 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 403 997 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 717 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 259 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 728 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 715 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 317 696 $ Poids 73 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 196 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 293 435 $ Poids 73 % |