7 Rue MASSUE · Victoriaville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 818,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 202 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930392946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39062930392946300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Spénard, Victoriaville 2026-09-01 · 131 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 307 881 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 277 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 318 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 317 410 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 232 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 293 970 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Gagnon, Victoriaville 2026-08-31 · 562 m · Vendu 310 000 $ (3 403 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 326 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 404 993 $ Poids 84 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 619 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 294 181 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 634 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 390 402 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 57 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 674 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 121 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 342 695 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 760 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 108 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 123 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 421 024 $ Poids 74 % |