1 Rue HARMONIE · Victoriaville
Valeur estimée
579 900 $
Autre · 8 949 $/m² · 64,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 908,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 908,3 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 495 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930397543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
39062930397543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 879 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −30 767 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 389 799 $ Poids 38 % |
| 2 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 777 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 248 181 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 898 $/m²) 74,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 227 985 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, rue Cormier, Victoriaville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (3 556 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 298 424 $ Poids 15 % |
| 6 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +15 964 $ | 178 817 $ Poids 15 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 274 973 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rue Jeannette, Victoriaville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 876 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 319 $ Poids 12 % |
| 9 | 52, rue Vallières, Victoriaville 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 595 $/m²) 76,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 951 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 669 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 264 255 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 953 $ Poids 8 % |