79 Rue BOULANGER NORD · Victoriaville
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 687,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930401954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
39062930401954200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 273 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 418 621 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 247 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 015 $ Poids 86 % |
| 4 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 293 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 375 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 779 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 260 $ Poids 76 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 544 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 751 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 731 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 401 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 601 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 330 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 881 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 341 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 926 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 468 $ Poids 67 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 584 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 083 $ Poids 67 % |