751 Rue L'ACADIE · Victoriaville
Valeur estimée
572 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 6 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5192
Usage
Vente en gros de combustible (incluant le bois de chauffage)
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +212.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930408205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
39062930408205200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 151 m · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 944 507 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 252 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 344 995 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 65 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 448 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 327 182 $ Poids 60 % |
| 5 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 123 m · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 074 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 510 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 625 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 309 600 $ Poids 58 % |
| 8 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 534 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 622 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 367 782 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 423 780 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 721 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 55 % |
| 12 | , Victoriaville 2026-08-13 · 732 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 228 600 $ Poids 55 % |