200-206 Boulevard BONAVENTURE · Victoriaville
Valeur estimée
503 300 $
Autre · 1 451 $/m² · 346,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 303,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 325 500 $ -4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930409939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
39062930409939000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-06-17 · 274 m · Vendu 712 000 $ (2 024 $/m²) 351,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 783 735 $ Poids 65 % |
| 2 | 480, rue de Bigarré, Victoriaville 2024-12-18 · 356 m · Vendu 592 000 $ (1 586 $/m²) 373,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 699 418 $ Poids 40 % |
| 3 | 6, rue Anna, Victoriaville 2025-02-27 · 883 m · Vendu 528 000 $ (1 586 $/m²) 333 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 747 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 666 806 $ Poids 38 % |
| 4 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 987 m · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +92 293 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 954 488 $ Poids 35 % |
| 5 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 840 464 $ Poids 22 % |
| 6 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 721 $ Poids 19 % |
| 7 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 950 $ Poids 17 % |
| 8 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie −52 549 $ · Ajust. âge −49 312 $ | 681 754 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, rue Gendreau, Victoriaville 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 989 000 $ (3 035 $/m²) 325,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 195 294 $ Poids 13 % |
| 10 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 680 740 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (1 778 $/m²) 323,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 760 928 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 256 $ Poids 3 % |