29 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 644,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930413048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
39062930413048600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 405 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 343 777 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 487 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 306 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 503 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 333 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 522 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 756 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 371 586 $ Poids 76 % |
| 6 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 701 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 404 786 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 80 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 673 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 431 268 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 520 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 204 746 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 427 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 244 801 $ Poids 72 % |
| 11 | , Victoriaville 2026-08-13 · 870 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 227 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 849 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 452 $ Poids 71 % |