25 Rue SEBASTIEN · Victoriaville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 253 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930413204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
39062930413204700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 172 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 431 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 589 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 255 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 489 521 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 651 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 116 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 469 181 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 249 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 376 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 894 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 779 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 774 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 453 483 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 485 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 336 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 445 235 $ Poids 64 % |
| 11 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 998 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 568 $ Poids 64 % |
| 12 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 949 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 149 $ Poids 64 % |