499 Rue DE BIGARRE · Victoriaville
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 347,7 m² · constr. 1991 · terrain 841,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 424 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930417785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
39062930417785700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 011 $/m²) 285,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +93 498 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 947 092 $ Poids 30 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 984 m · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +96 143 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 645 652 $ Poids 21 % |
| 3 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +172 296 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 877 599 $ Poids 7 % |
| 4 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +60 355 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 465 860 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 767 $ Poids 4 % |
| 6 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +89 044 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 637 791 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +76 337 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 709 262 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 661 261 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +106 436 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 029 579 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 508 938 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +93 886 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 542 683 $ Poids 0 % |