13 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 90,1 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 239 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930427665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
39062930427665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 0 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 384 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 326 819 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 306 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 401 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 199 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −10 053 $ | 357 814 $ Poids 90 % |
| 5 | , Victoriaville 2026-08-13 · 523 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 244 969 $ Poids 88 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 385 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 335 178 $ Poids 82 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 402 332 $ Poids 78 % |
| 8 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 466 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 546 $ Poids 77 % |
| 9 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-04 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 484 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 091 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 262 433 $ Poids 75 % |
| 12 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 387 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 345 550 $ Poids 75 % |