4 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930433661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
39062930433661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 87 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 446 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 672 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 503 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 731 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 264 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 470 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 283 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 347 894 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 262 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 389 149 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 918 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 365 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 484 381 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 205 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 461 452 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 702 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 333 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 451 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 393 353 $ Poids 62 % |