6 Rue MARIE-CLAUDE · Victoriaville
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 101,4 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930433862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
39062930433862300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 966
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 104 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 438 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 510 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 460 172 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 264 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 339 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 665 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 492 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 751 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 259 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 373 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 475 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 448 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 384 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 765 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 166 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 477 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 314 922 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 546 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 415 533 $ Poids 71 % |
| 11 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 417 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 399 478 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 265 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 381 688 $ Poids 70 % |