27 Rue GABRIEL · Victoriaville
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 195,2 m² · constr. 1995 · terrain 768,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 309 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930434994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
39062930434994600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 166 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 551 451 $ Poids 87 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 285 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 460 570 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 219 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 503 004 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 651 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 415 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 415 $ Poids 55 % |
| 5 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 336 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 472 627 $ Poids 50 % |
| 6 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 541 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 528 366 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 944 m · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 517 672 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 898 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 618 633 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 223 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +36 617 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 436 624 $ Poids 45 % |
| 10 | 148, rue Couture, Victoriaville 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 112 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 373 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue Lucille-Lesieur, Victoriaville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 300 $/m²) 181,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 112 $ Poids 41 % |
| 12 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 243 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 618 097 $ Poids 36 % |