23 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 94,2 m² · constr. 2007 · terrain 843,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 239 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930437661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
39062930437661800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 287 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 343 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 104 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 388 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 230 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 419 688 $ Poids 91 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 454 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 257 092 $ Poids 88 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 100 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 374 142 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 267 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 286 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 501 086 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 350 116 $ Poids 76 % |
| 8 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 444 237 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 480 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 466 102 $ Poids 74 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 538 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 409 873 $ Poids 73 % |