40 Rue LYNE · Victoriaville
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 85,6 m² · constr. 2007 · terrain 674,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 214 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930438798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
39062930438798100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lyne, Victoriaville 2026-09-14 · 7 m · Vendu 300 000 $ (3 505 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-09-29 · 230 m · Vendu 280 000 $ (3 248 $/m²) 86,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 274 826 $ Poids 97 % |
| 3 | 140, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2026-10-13 · 332 m · Vendu 339 900 $ (3 939 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 335 122 $ Poids 95 % |
| 4 | 27, Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-10-26 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 639 $ Poids 91 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 166 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 357 465 $ Poids 90 % |
| 6 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 313 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 401 322 $ Poids 89 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 375 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 244 983 $ Poids 88 % |
| 8 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 166 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 370 625 $ Poids 88 % |
| 9 | 34, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-09-24 · 521 m · Vendu 287 000 $ (3 333 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 289 037 $ Poids 88 % |
| 10 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 405 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 326 913 $ Poids 85 % |
| 11 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 257 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 334 777 $ Poids 84 % |
| 12 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 183 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 401 361 $ Poids 83 % |