17 Rue NANCY · Victoriaville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 87,9 m² · constr. 2006 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930443588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
39062930443588500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 169 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 329 541 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 347 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 360 249 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 416 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 373 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 620 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 365 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 467 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 312 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 502 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 120 $ Poids 82 % |
| 7 | , Victoriaville 2026-08-13 · 651 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 246 952 $ Poids 82 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 186 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 218 056 $ Poids 81 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 293 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 945 $ Poids 80 % |
| 10 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 508 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 337 354 $ Poids 80 % |
| 11 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 228 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 181 $ Poids 77 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 481 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 448 378 $ Poids 77 % |