38 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 93,9 m² · constr. 2007 · terrain 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 287 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930445348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
39062930445348100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 151 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 342 601 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 238 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 387 483 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 289 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 419 049 $ Poids 90 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 498 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 256 670 $ Poids 87 % |
| 5 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 153 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 465 370 $ Poids 81 % |
| 7 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 398 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 409 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 443 650 $ Poids 77 % |
| 9 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 346 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 349 581 $ Poids 76 % |
| 10 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 274 430 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 479 575 $ Poids 75 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 698 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 532 $ Poids 74 % |