39 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 143,7 m² · constr. 2007 · terrain 690,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 297 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930445374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
39062930445374000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 496 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 554 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-12-15 · 669 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 560 716 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Bélair, Victoriaville 2025-08-04 · 570 m · Vendu 450 000 $ (3 114 $/m²) 144,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 913 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue Steve, Victoriaville 2026-07-16 · 986 m · Vendu 485 000 $ (3 210 $/m²) 151,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 465 849 $ Poids 62 % |
| 5 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 154 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 459 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 690 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 475 998 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 459 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 190 $ Poids 55 % |
| 9 | 194, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-09-19 · 854 m · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 488 336 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-06-20 · 470 m · Vendu 335 000 $ (2 617 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 384 883 $ Poids 51 % |
| 11 | 448, rue des Écoles, Victoriaville 2025-03-19 · 497 m · Vendu 100 000 $ (680 $/m²) 147,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 739 $ Poids 51 % |
| 12 | 32, rue de l'Ébéniste, Victoriaville 2025-08-08 · 915 m · Vendu 499 900 $ (3 410 $/m²) 146,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 493 744 $ Poids 50 % |