46 Rue MARIKA · Victoriaville
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 113,5 m² · constr. 2015 · terrain 846,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930445707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
39062930445707000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Laurence-Foisy, Victoriaville 2026-06-23 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 100 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 571 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 303 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2026-08-28 · 636 m · Vendu 395 000 $ (3 730 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 86, boulevard de la Bonaventure, Victoriaville 2025-08-26 · 411 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 560 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, rue Gendron, Victoriaville 2025-07-30 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 261 $/m²) 110,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 394 848 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Gabriel, Victoriaville 2025-06-11 · 182 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 516 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, rue Marika, Victoriaville 2025-08-01 · 222 m · Vendu 351 000 $ (3 391 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 432 041 $ Poids 63 % |
| 8 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 264 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +2 908 $ | 125 637 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue Binette, Victoriaville 2025-09-30 · 768 m · Vendu 288 000 $ (2 647 $/m²) 108,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 349 707 $ Poids 59 % |
| 10 | 97, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2025-08-06 · 666 m · Vendu 451 500 $ (4 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 492 196 $ Poids 58 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 991 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 494 $ Poids 58 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 604 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 532 000 $ Poids 58 % |