88 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 86,4 m² · constr. 2006 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930446428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
39062930446428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 48 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 357 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 213 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 326 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 189 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 370 420 $ Poids 92 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 411 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 244 840 $ Poids 90 % |
| 5 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 258 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 334 679 $ Poids 88 % |
| 6 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 191 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 115 $ Poids 88 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 452 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 401 278 $ Poids 86 % |
| 8 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 249 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 216 297 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 239 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 345 153 $ Poids 79 % |
| 10 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 78 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 100 $ Poids 79 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 364 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 262 693 $ Poids 78 % |
| 12 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 122 $ Poids 78 % |