72 Rue JOANNIE · Victoriaville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 86,7 m² · constr. 2006 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 162 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930447293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39062930447293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 33 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −3 351 $ | 357 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 166 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 371 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 259 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 327 273 $ Poids 93 % |
| 4 | , Victoriaville 2026-08-13 · 390 m · Vendu 254 000 $ (2 816 $/m²) 90,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 245 262 $ Poids 91 % |
| 5 | 195, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-03-30 · 166 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 401 755 $ Poids 89 % |
| 6 | 127, rue Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2026-02-05 · 240 m · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 335 214 $ Poids 88 % |
| 7 | 61, rue Annette-Bédard, Victoriaville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 402 017 $ Poids 87 % |
| 8 | 119, Rue De Mère-Marie-Pagé, Victoriaville 2025-10-23 · 230 m · Vendu 314 000 $ (3 609 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 345 695 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-11-04 · 293 m · Vendu 202 500 $ (2 346 $/m²) 86,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 742 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 216 648 $ Poids 80 % |
| 10 | 139, rue Ginette-Genois, Victoriaville 2025-12-17 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 322 643 $ Poids 79 % |
| 11 | 182, rue Gendron, Victoriaville 2025-11-28 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 113 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, rue Joannie, Victoriaville 2025-10-01 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 516 $ Poids 79 % |